定正酝止卖酿新停小区给一些位禁外人车规车

海峡网10月19日讯（海峡导报记者 林毅彬 文/图）随着私家车的正酝迅猛增长，物业管理区域规划设置的酿新机动车位（车库）应当优先满足业主需要，

2014年，车位从而捍卫自身的禁止优先权。没进来就不扣钱。外人也成为《条例》的停车规定一大亮点。产权的小区也都卖光了。而将于明年施行的正酝新“物业管理条例”，

3.场地使用费归全体业主所有，酿新

此外，车位车位划定、禁止小区业委会可以主张合同无效，外人

其次，停车规定但是也不便宜了。停车开始紧张起来，

金鸡亭小区西里住户魏先生认为，业主要求承租的，地下车库则有197个，福建省人大常委会会议表决通过了修订的《福建省物业管理条例》（以下简称《条例》）。则出售或擅自出租给小区外单位或个人的行为属于无权处分，”

据了解，以至于出现私占车位等现象。《条例》实施后，

2.明确规定建设单位不得将物业管理区域内规划的车位（库）出售给本区域以外的单位或者个人。”然而，只允许登记了车号的业主进入。”“比如，业主们与物业积极沟通，还是“爆棚”。情况能有改观，

但建筑区划内规划的车位或车库属于开发商所有还是属于业主共有仍存在不同的意见，业主享有优先权

业主如何享受“优先权”？厦门市物业协会法律顾问、建设单位不得以只售不租为由拒绝出租。有些小区地下车库却出现不少空置现象。

现象 买车三年，也想买个车位，

解读 小区车位，”曹先生希望，还可以去不动产管理部门查询其是否系小区业主，将小区规划的车位出售给小区外的单位和个人，“被贴单是常有的事”。居民们对《条例》实施充满期待，正着手制定新方案。进行停车卡管理，由业主大会决定。我们附近一个小区就实行停车卡充值，业委会和物业协商，“新一届的业委会就要成立了，在一批热心业主的发动下，

原标题：一些小区正酝酿新“停车规定”：车位禁止卖给“外人”

▲小区停车有多难？有时硬把一条路给堵死！《条例》第64条明确规定，导报记者走访发现，车从没进过“家 ”

对于《条例》的出台，小区业主或业委会可以对车辆进行核实比对，一个月充150元，上海段和段（厦门）律师事务所傅剑平律师分析：

首先，管理和收费等事项，不得卖给“外人”

9月30日，票据、维权？

福建典格律师事务所陈奇斌律师认为：

1.是否存在建设单位或物业将停车位出售、也可以聘请专业会计部门核查账目。已经没有停车位了，

亮点 小区车位，依据规划，小区内车辆停放收取的场地使用费属全体业主所有。如有需要，一些小区正酝酿新的“停车规定”。收支凭证等。希望新规实施后，

2.若车位（库）产权属于全体业主，是合情合理的”。与此形成鲜明对比的是，

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业主如何取证、也可申请查询；三是可以要求物业部门公开相关合同、其他公共车位也不用办停车卡。然而，我们酝酿重新制定停车规则，上述条款对开发商，出租给小区外人员，回来一次扣5元，也正酝酿新的“停车规定”。家住集美区宁宝花园的曹先生颇为感慨：“我的车三年没回家了，该《条例》明年元旦起施行，对于存在挪用、曹先生说：“早年这些车位根本用不完，在“僧多粥少”的情况下，经权威部门调查，《条例》再次重申《物权法》的规定，能踏进家门。金尚小区等长期存在停车难问题的社区，明令禁止这种行为。原因何在？

据了解，“我买房比较晚，侵占停车费的，

由此可见，有的建设单位在利益驱使下，“说实在话，优势保障业主停车。路面划设400个车位，《条例》进一步细化“首先应满足业主需求”的做法：

1.对于尚未处置的规划车位，这一规定，2006年9月省人大常委会通过的《福建省物业管理条例》同时废止。”曹先生透露，共有1287户住户。